Budowa inteligentnych budynków stanowi obecnie rosnący trend, który oferuje efektywniejsze rozwiązania w zakresie zarządzania nieruchomościami. Transformacja budynków z tradycyjnych w innowacyjne i zaawansowane technologicznie Smart Buildings wiąże się z wdrożeniem zaawansowanych technologii, które umożliwiają wydajniejsze zarządzanie procesami, poprawę komfortu użytkowników i obniżenie kosztów operacyjnych.
Franciszek Leiter, Managing Director w spółce Innovis, udzielił nam cennych informacji na temat tego procesu i wyjaśnił, w jaki sposób nowoczesne technologie pomagają usprawnić działanie starych budynków.
Transformacja budynku polega na ulepszeniu jego infrastruktury i wdrożeniu rozwiązań technologicznych, które zwiększają wydajność i komfort użytkowników. Proces ten obejmuje na przykład automatyczne sterowanie ogrzewaniem, wentylacją, klimatyzacją, oświetleniem i systemami bezpieczeństwa.
Ważnym elementem transformacji jest integracja wszystkich wymienionych systemów w ramach jednej platformy, co umożliwia pomiar i analizę danych w celu dalszej optymalizacji i usprawnienia zarządzania procesami.
Franciszek Leiter podkreśla, że redukcja kosztów operacyjnych jest kluczowym elementem transformacji budynków. Aby skutecznie regulować zużycie energii i mediów, koniecznym jest wykonywanie pomiarów oraz analiza otrzymanych wyników.
Inteligentne czujniki, monitorujące obłożenie budynku, umożliwiają automatyczne sterowanie oświetleniem i ogrzewaniem w zależności od potrzeb użytkowników.
Dzięki tak szczegółowemu podejściu istnieje realna szansa, aby koszty operacyjne zredukować o 10-30%. Ponadto firma Innovis koncentruje się również na inwestowaniu w odnawialne źródła energii, takie jak pompy ciepła, panele słoneczne i fotowoltaika, których zastosowanie może przyczynić się do wygenerowania dalszych oszczędności.
Transformacja budynków to jednak nie tylko rozwiązania technologiczne. Modyfikacje budynków, takie jak izolacja budynku, izolacja dachu lub wymiana okien mogą przynieść znaczące, długofalowe oszczędności, nawet jeśli inwestycje te mogą być kosztowne na samym początku. W dłuższej perspektywie osiągnięte oszczędności znacznie przewyższają jednak początkowe koszty inwestycji.
Proces transformacji budynków zazwyczaj rozpoczyna się od wstępnej analizy, podczas której eksperci Innovis identyfikują możliwości poprawy i optymalizacji procesów operacyjnych. Następnie sugerują kroki, które doprowadzą do efektywniejszego zarządzania nieruchomością i obniżenia kosztów operacyjnych.
Korzyści płynące z transformacji budynków o starych rozwiązaniach na nowe i innowacyjne obejmują:
- Zwiększenie wydajności operacyjnej: inteligentne technologie umożliwiają automatyzację sterowania ogrzewaniem, wentylacją, klimatyzacją i oświetleniem, co prowadzi do oszczędności energii i obniżenia kosztów operacyjnych.
- Poprawę komfortu użytkowników: lepsze zarządzanie środowiskiem wewnętrznym budynku sprawia, że ludzie czują się w nim przyjemniej i są bardziej zadowoleni ze swojego miejsca pracy.
- Redukcję kosztów energii i mediów: mierząc i optymalizując zużycie energii i mediów, można uzyskać oszczędności rzędu 10-30%.
- Inwestycje w źródła energii odnawialnej: pompy ciepła, panele słoneczne i fotowoltaika przyczyniają się do dalszych oszczędności i zmniejszają zależność od zewnętrznych dostawców energii.
- Długofalowe oszczędności dzięki modyfikacjom budynku: ocieplenie budynku, izolacja dachu lub wymiana okien mogą przynieść znaczące, długoterminowe oszczędności, mimo iż inwestycje te mogą być dość kosztowne na samym początku.
Transformacja budynków obejmująca przekształcenie starych rozwiązań w nowe i innowacyjne jest kluczowym krokiem w kierunku osiągnięcia bardziej zrównoważonego i wydajnego zarządzania nieruchomościami. Dzięki zastosowaniu zaawansowanych technologii i zmianom konstrukcyjnym budynków właściciele nieruchomości mogą obniżyć koszty operacyjne, zwiększyć komfort użytkowników i przyczynić się do ochrony środowiska.
Podczas transformacji budynków ważna jest współpraca z ekspertami, którzy mają wiedzę i doświadczenie w zakresie inteligentnych budynków i zrównoważonego budownictwa. Planowanie, odpowiednie wdrażanie technologii i długoterminowe monitorowanie są kluczem do osiągnięcia optymalnych wyników.
Podsumowując, transformacja budynków jest strategicznym krokiem w kierunku modernizacji i efektywniejszego zarządzania nieruchomościami. Dzięki inteligentnym technologiom, optymalizacji zasobów i ochronie środowiska możliwe jest osiągnięcie znaczących zmian w funkcjonowaniu budynków i zapewnienie długoterminowych korzyści dla właścicieli, użytkowników i środowiska.
Źródło zdjęcia: petrov-k / Shutterstock.com
